Luxury Properties in Tuscany

VILLA CIRCONDATA DAL VERDE. POSSIBILITA' DI DUPLICE UTILIZZO: ABITATIVO E RICETTIVO

Request informations
Una villa con una posizione invidiabile, tranquilla e riservata, fatta costruire a cavallo tra gli anni '70 ed i primi anni '80 , con materiali pregiati ed una solida struttura antisismica. La villa, negli ultimi anni non più abitata, attende chi può valorizzare la bellezza di questo edificio, un po' appannato dal tempo ma dal prestigio sempre attuale. La struttura originale, di tre piani, ha visto utilizzato solo il primo come abitazione, mentre il piano terreno era occupato da taverna- garage e vani accessori ed il sottotetto era rimasto grezzo e inutilizzato. Un recente progetto di riqualificazione, in parte già realizzato, prospetta l'idea di utilizzare l'immobile sia come residenza - lasciando l'abitazione padronale al primo piano - sia come struttura ricettiva mutando il piano terreno in una Spa / centro benessere ( già realizzata l'impiantistica, i rivestimenti, infissi ed ingressi idonei, nonché dotata di attrezzatura quale sauna e doccia multifunzionale) ; sempre a piano terreno l'ampia taverna con caminetto e archi in mattoni, si può destinare a sala colazione e area conviviale; un bagno realizzato di nuovo, due camere da letto con rispettivi bagni. Nel piano sottotetto, allo stato semi-grezzo, è stata realizzata la tramezzatura ed è tutto predisposto per un appartamento composto di cucina, soggiorno, due camere e due bagni. Il piano centrale, ospita un appartamento dagli abbondanti spazi: un ingresso, una cucina-tinello, un soggiorno con caminetto in pietra conferisce un'atmosfera intima e calda; il reparto notte si sviluppa lungo un ampio corridoio dove si aprono tre camere da letto dalla pavimentazione in parquet e due spaziosi bagni. Un grande terrazzo abbraccia due lati della casa, protetto da un soffitto rivestito in legno e incorniciato da colonne e arcate in pietra, è un romantico trai-d'union tra l'interno e l'esterno, complice sicuramente il centenario castagno che si erge maestoso in mezzo al bellissimo giardino dove si alternano pregiate piante ornamentali, spazi piastrellati per il parcheggio delle auto, un'area più nascosta destinata all'orto, un forno e muri e colonnati in pietra, sapientemente realizzati da scalpellini locali. Un garage esterno all'abitazione, una cantina, un pozzo e un impianto di illuminazione esterna rendono il tutto ancora più comodo e vivibile. Una lussuosa scala in pregiato marmo collega i tre piani e contribuisce a dare l'idea di questa duplice funzionalità della struttura ideale per una famiglia che voglia riunire sotto un unico tetto due nuclei familiari con tutti gli spazi accessori necessari o per chi voglia coniugare il piacere di vivere in villa con la funzionalità di ricavarne un reddito dato da una struttura ricettiva di pregio. Posizione : 9 Km dalle terme di Bagni San Filippo, 14 Km dalla vetta del monte Amiata, 25 Km da Pienza, 8 Km da Abbadia San Salvatore, 40 Km dalla stazione di Chiusi-Chianciano; 67 Km da Siena; 155 Km da Firenze; 190 Km da Roma.
Ref. nº: AV62
Price: € 270.000,00
Area: Vivo D'Orcia
Type of offer: Sale
Land:
Sq.m:
Bathrooms:
Condition:
Request informations